4 Rue Principale 53400 Denazé
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 299 j) · n° 2553E3882460P
C énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface90 m²
Constructionavant 1948
Consommation117 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 203 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 695 €/m² à Denazé (4 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen152 550 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation140 346 – 164 754 €
Soit1 695 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 8 All Du Fer A Cheval 53400 Denazé | Maison | 122 m² | 224 000 € | 1 836 |
| 23/10/2025 | 1 Rue De La Forge 53400 Denazé | Maison | 103 m² | 168 000 € | 1 631 |
| 23/01/2025 | 7 Rue Principale 53400 Denazé | Maison | 74 m² | 90 000 € | 1 216 |
| 26/04/2024 | 5 Rue De La Forge 53400 Denazé | Maison | 70 m² | 50 000 € | 714 |