Signal Vente

28 Rue Flandres Dunkerque 53230 Méral

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 312 j)

F énergieF GESn° 2553E3777130L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation372 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 343 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 229 €/m² à Méral (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 213 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation95 418 – 112 013 €
Soit1 069 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/20254 Rue Du Mal Leclerc 53230 MéralMaison45 m²26 000 €578
03/12/20254 Rue Du Mal Leclerc 53230 MéralMaison73 m²26 000 €356
16/09/202513 Rue Du Moulin A Vent 53230 MéralMaison102 m²201 050 €1 971
27/08/20255 Rue Mederic De Lancesseur 53230 MéralMaison101 m²96 800 €958
27/06/20251 Pl De L Eglise 53230 MéralMaison90 m²35 000 €389
20/11/20243 Rue Des Rocs 53230 MéralMaison75 m²81 000 €1 080
31/07/20243 Rue Des Lierres 53230 MéralMaison55 m²105 400 €1 916
31/07/20244 Pl Du Buat 53230 MéralMaison39 m²105 400 €2 703
31/07/20244 Rue Des Lierres 53230 MéralMaison74 m²105 400 €1 424
03/07/20241 Imp De Grolet 53230 MéralMaison145 m²67 500 €466
29/04/20244 Rue Du Mal Leclerc 53230 MéralMaison73 m²26 000 €356
29/04/20244 Rue Du Mal Leclerc 53230 MéralMaison45 m²26 000 €578
26/04/202417 Rue Flandres Dunkerque 53230 MéralMaison41 m²50 000 €1 220
09/04/20245 Pl Du Buat 53230 MéralAppartement53 m²105 000 €1 981
09/04/20245 Pl Du Buat 53230 MéralAppartement94 m²105 000 €1 117