Signal Vente

12 Rue du Maine 53220 Larchamp

Maison · 107 m² · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 324 j)

F énergieF GESn° 2553E3634452V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Construction1900
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation236 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 818 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 516 €/m² à Larchamp (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 515 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation130 077 – 152 699 €
Soit1 319 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/09/20256 Rue D'anjou 53220 LarchampMaison95 m²76 000 €800
06/08/20253 Imp Des Camelias 53220 LarchampMaison171 m²223 500 €1 307
22/07/20255001 Imp Postel 53220 LarchampMaison100 m²150 000 €1 500
21/05/20253 Rue Des Chenes 53220 LarchampMaison77 m²88 000 €1 143
20/05/20259 Rue De Normandie 53220 LarchampMaison67 m²40 000 €597
19/05/202517 Rue Du Maine 53220 LarchampMaison68 m²50 000 €735
26/04/20257 Rue Saint Crespin 53220 LarchampMaison240 m²205 000 €854
18/03/20252 Rue De L'ermitage 53220 LarchampMaison132 m²145 000 €1 098
13/03/20255 Rue D'anjou 53220 LarchampMaison112 m²105 000 €938
10/07/20245 Rue Du Maine 53220 LarchampMaison70 m²30 000 €429
26/04/20246 Rue Du Levant 53220 LarchampMaison70 m²90 000 €1 286
23/04/20245 Rue De Bretagne 53220 LarchampMaison59 m²35 000 €593
09/04/202412 Rue De Bretagne 53220 LarchampMaison250 m²210 000 €840
02/04/20242 Rue Des Poiriers 53220 LarchampMaison103 m²120 000 €1 165
28/02/20242 Rue Du Levant 53220 LarchampMaison50 m²19 000 €380