Signal Vente

9 Rue de la Forêt 53380 Saint-Hilaire-du-Maine

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 348 j)

D énergieB GESn° 2553E3393660P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface107 m²
Construction1966
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation218 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 866 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 544 €/m² à Saint-Hilaire-du-Maine (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 671 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation147 845 – 173 557 €
Soit1 498 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/10/202511 Rue De La Forge 53380 Saint-Hilaire-du-MaineMaison151 m²15 000 €99
12/05/202513 Rue De La Forge 53380 Saint-Hilaire-du-MaineMaison74 m²67 500 €912
23/04/20252 Imp Du Soleil Levant 53380 Saint-Hilaire-du-MaineMaison73 m²128 000 €1 753
26/02/20253 Imp Des Acacias 53380 Saint-Hilaire-du-MaineMaison116 m²200 000 €1 724
21/01/20255 Rue Du Maine 53380 Saint-Hilaire-du-MaineMaison74 m²43 000 €581
14/10/20245 Rue De La Forge 53380 Saint-Hilaire-du-MaineMaison116 m²55 000 €474
14/10/20242 Rue Des Landes 53380 Saint-Hilaire-du-MaineMaison128 m²47 000 €367
04/10/202416 Imp Du Soleil Levant 53380 Saint-Hilaire-du-MaineMaison88 m²187 000 €2 125
18/09/20249 Rue Des Landes 53380 Saint-Hilaire-du-MaineMaison120 m²38 000 €317