Signal Vente

8 Rue de la Charmille 53200 Prée-d'Anjou

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 352 j)

D énergieB GESn° 2553E3353228N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface102 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation215 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 396 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 001 €/m² à Prée-d'Anjou (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen203 702 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation181 783 – 213 398 €
Soit1 941 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20258 Rue Des Coquelicots 53200 Prée-d'AnjouMaison101 m²151 000 €1 495
28/11/202524 Rue Du Petit Sapin 53200 Prée-d'AnjouMaison113 m²104 000 €920
06/11/20259 Rue Du Petit Sapin 53200 Prée-d'AnjouMaison120 m²189 500 €1 579
04/07/20259 Rue Des Coquelicots 53200 Prée-d'AnjouMaison64 m²130 000 €2 031
15/05/20254 Rue Du Maine 53200 Prée-d'AnjouMaison65 m²58 000 €892
13/05/20258 All Des Sorbiers 53200 Prée-d'AnjouMaison87 m²170 000 €1 954
31/03/202511 B Rue De Normandie 53200 Prée-d'AnjouMaison81 m²166 000 €2 049
07/02/20257 Rue D Anjou Laigne 53200 Prée-d'AnjouAppartement106 m²77 000 €726
21/10/202411 Rue De La Charmille 53200 Prée-d'AnjouMaison125 m²180 000 €1 440
05/09/20247 Rue Des Boutons D'or 53200 Prée-d'AnjouMaison86 m²160 000 €1 860
30/07/202413 Rue De La Charmille 53200 Prée-d'AnjouMaison99 m²140 000 €1 414
05/07/202414 Rue De La Bonneau 53200 Prée-d'AnjouMaison100 m²153 000 €1 530
29/02/202411 Rue De La Bonneau 53200 Prée-d'AnjouMaison170 m²224 000 €1 318
27/02/202412 Rue De La Bonneau 53200 Prée-d'AnjouMaison65 m²42 500 €654
19/02/202422 A Rue Du Petit Sapin 53200 Prée-d'AnjouMaison102 m²145 000 €1 422