Signal Vente

5 Rue d'Anjou (Laigné) 53200 Prée-d'Anjou

Maison · 57 m² · DPE établi le 19/09/2025 (il y a 386 j)

E énergieB GESn° 2553E2968725Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface57 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation259 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 660 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/04/2026appartement078 m²DB23428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 001 €/m² à Prée-d'Anjou (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen114 657 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation97 046 – 113 923 €
Soit1 841 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20258 Rue Des Coquelicots 53200 Prée-d'AnjouMaison101 m²151 000 €1 495
28/11/202535 Rue D Anjou Laigne 53200 Prée-d'AnjouMaison90 m²80 000 €889
06/11/20259 Rue Du Petit Sapin 53200 Prée-d'AnjouMaison120 m²189 500 €1 579
15/05/20254 Rue Du Maine 53200 Prée-d'AnjouMaison65 m²58 000 €892
31/03/202511 B Rue De Normandie 53200 Prée-d'AnjouMaison81 m²166 000 €2 049
07/02/20257 Rue D Anjou Laigne 53200 Prée-d'AnjouAppartement106 m²77 000 €726
21/10/202411 Rue De La Charmille 53200 Prée-d'AnjouMaison125 m²180 000 €1 440
04/09/20242 Rue De Plaisance 53200 Prée-d'AnjouMaison180 m²145 000 €806
30/07/202413 Rue De La Charmille 53200 Prée-d'AnjouMaison99 m²140 000 €1 414
05/07/202414 Rue De La Bonneau 53200 Prée-d'AnjouMaison100 m²153 000 €1 530
29/02/202411 Rue De La Bonneau 53200 Prée-d'AnjouMaison170 m²224 000 €1 318
27/02/202412 Rue De La Bonneau 53200 Prée-d'AnjouMaison65 m²42 500 €654
12/01/202421 Rue D Anjou Laigne 53200 Prée-d'AnjouMaison105 m²100 000 €952
11/12/20235 Rue Du Maine 53200 Prée-d'AnjouMaison104 m²113 000 €1 087