Signal Vente

6 Rue des Charmilles 52100 Moëslains

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 352 j)

E énergieE GESn° 2552E3346940Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation290 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 209 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 634 €/m² à Moëslains (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 302 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation142 451 – 167 225 €
Soit1 503 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/20257 Imp Des Acacias 52100 MoëslainsMaison106 m²244 000 €2 302
13/11/202515 Rue De La Graviere 52100 MoëslainsMaison86 m²128 000 €1 488
03/11/20254 Rue Des Cotes Noires 52100 MoëslainsMaison87 m²150 000 €1 724
13/08/20252 Rue Des Gascons 52100 MoëslainsMaison148 m²196 000 €1 324
03/07/202520 Rue De La Republique 52100 MoëslainsMaison99 m²70 000 €707
17/04/20255 Rue Saint Nicolas 52100 MoëslainsMaison149 m²190 000 €1 275
21/02/202518 Rue Des Charmilles 52100 MoëslainsMaison90 m²185 000 €2 056
21/02/20251 Rue Saint Aubin 52100 MoëslainsMaison59 m²90 000 €1 525
25/10/202414 Rue Des Charmilles 52100 MoëslainsMaison99 m²188 000 €1 899
11/10/202415 Rue Des Charmilles 52100 MoëslainsMaison89 m²233 000 €2 618
16/10/20232 Rue Des Gascons 52100 MoëslainsMaison148 m²209 000 €1 412