Signal Vente

24 Rue Henri Martin 51480 Cumières

Maison · 106 m² · DPE établi le 26/12/2025 (il y a 288 j)

E énergieD GESn° 2551E4024541E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface106 m²
Construction1952
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation256 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 275 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 653 €/m² à Cumières (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 218 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation148 305 – 174 097 €
Soit1 521 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202510 Rle Des Portes 51480 CumièresMaison124 m²65 000 €524
28/10/2025156 Rue Gaston Poittevin 51480 CumièresMaison65 m²110 000 €1 692
07/08/202595 Rue Du Bois Des Jots 51480 CumièresMaison120 m²230 000 €1 917
25/07/202542 Rue Du Bac 51480 CumièresMaison85 m²193 000 €2 271
09/05/202541 Rue De L Abreuvoir 51480 CumièresMaison57 m²92 000 €1 614
24/03/202592 Rue St Jean 51480 CumièresMaison128 m²240 000 €1 875
22/11/202456 Rue Alphonse Perrin 51480 CumièresMaison78 m²140 000 €1 795
19/09/202485 Rue Du Bois Des Jots 51480 CumièresMaison110 m²71 000 €645
26/07/2024115 Rue Du Mont Suret 51480 CumièresMaison124 m²160 000 €1 290
02/07/202410 Rle Des Portes 51480 CumièresMaison124 m²44 000 €355
15/03/2024107 Rue Du Lavoir 51480 CumièresMaison84 m²220 000 €2 619
25/01/2024243 Rue Gaston Poittevin 51480 CumièresMaison125 m²88 000 €704
02/12/202382 Rue Louis Dupont 51480 CumièresMaison100 m²212 000 €2 120