Signal Vente

4 Place des Tilleuls 51270 Orbais-l'Abbaye

Maison · étage 0 · 298 m² · DPE établi le 14/11/2025 (il y a 330 j)

D énergieD GESn° 2551E3591269W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

37
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface298 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation151 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 724 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 958 €/m² à Orbais-l'Abbaye (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen285 484 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation254 766 – 299 073 €
Soit929 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/202522 Rue Saint Pierre 51270 Orbais-l'AbbayeMaison75 m²25 000 €333
28/08/20254 C Rue Du General De Gaulle 51270 Orbais-l'AbbayeMaison190 m²393 000 €2 068
23/06/202520 Rue Sainte Barbe 51270 Orbais-l'AbbayeMaison95 m²51 000 €537
05/02/202528 Rue Gambetta 51270 Orbais-l'AbbayeMaison130 m²28 000 €215
16/12/20241 Rue Du General De Gaulle 51270 Orbais-l'AbbayeMaison76 m²50 000 €658
15/10/202423 Rue Sainte Barbe 51270 Orbais-l'AbbayeMaison75 m²74 000 €987
11/10/202433 Rue Gambetta 51270 Orbais-l'AbbayeMaison110 m²70 000 €636
06/10/20248 Rue De La Croix Rouge 51270 Orbais-l'AbbayeMaison87 m²80 000 €920
19/09/20244 Pl Lectrez Macquart 51270 Orbais-l'AbbayeMaison161 m²107 750 €669
31/07/202419 Rue Sainte Barbe 51270 Orbais-l'AbbayeMaison60 m²93 000 €1 550
15/06/202431 Rue Sainte Barbe 51270 Orbais-l'AbbayeMaison106 m²129 700 €1 224
06/06/202427 Rue Gambetta 51270 Orbais-l'AbbayeMaison73 m²87 100 €1 193
06/06/202429 Rue Gambetta 51270 Orbais-l'AbbayeMaison80 m²87 100 €1 089
06/05/20241 Rue Des Arches 51270 Orbais-l'AbbayeMaison56 m²48 000 €857
15/03/20245 Pl Saint Pierre 51270 Orbais-l'AbbayeMaison79 m²40 250 €509