Signal Vente

8 Rue de Mailly 51360 Verzenay

Maison · étage 0 · 228 m² · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 362 j)

C énergieC GESn° 2551E3233060P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface228 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation159 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 339 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 724 €/m² à Verzenay (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen393 589 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation362 102 – 425 076 €
Soit1 724 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202510 Rue Du Corbet 51360 VerzenayMaison144 m²290 000 €2 014
27/11/202522 Rue Moet Et Chandon 51360 VerzenayMaison144 m²60 000 €417
21/11/20258 Rue De Mailly 51360 VerzenayMaison150 m²338 000 €2 253
28/07/20258 Rue Du Paradis 51360 VerzenayMaison77 m²250 000 €3 247
28/07/20258 Rue Du Paradis 51360 VerzenayMaison157 m²250 000 €1 592
09/07/20256 Rue Duchatel Ohauss 51360 VerzenayMaison100 m²106 300 €1 063
23/06/202523 Rue Thiers 51360 VerzenayMaison200 m²277 000 €1 385
27/05/202510 Rue A Charpentier 51360 VerzenayMaison93 m²100 000 €1 075
28/02/20258 Rue De Sillery 51360 VerzenayMaison77 m²160 750 €2 088
21/02/202511 Rue Du Paradis 51360 VerzenayMaison140 m²155 000 €1 107
13/01/20252 Rue Gambetta 51360 VerzenayMaison95 m²158 000 €1 663
13/01/202522 Rue Moet Et Chandon 51360 VerzenayMaison144 m²230 000 €1 597
19/12/20244 Imp Du Chapitre 51360 VerzenayMaison130 m²164 250 €1 263
14/11/202415 Rue Buirette Petit 51360 VerzenayMaison130 m²187 500 €1 442
23/10/20243 Rue Du Corbet 51360 VerzenayMaison48 m²65 000 €1 354