Signal Vente

1 Impasse des Ricordanes 51220 Saint-Thierry

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 361 j)

F énergieF GESn° 2551E3232902N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction1966
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation297 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 622 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 776 €/m² à Saint-Thierry (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen226 522 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation181 308 – 212 840 €
Soit2 415 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/08/202515 Che Des Wardes 51220 Saint-ThierryMaison149 m²597 050 €4 007
13/05/20257 Che Des Hautes Voies 51220 MerfyMaison90 m²264 000 €2 933
04/02/20258 Che Des Hautes Voies 51220 MerfyMaison88 m²275 950 €3 136
20/11/20245 Che Des Glisettes 51220 MerfyMaison115 m²233 000 €2 026
29/10/202410 Che Des Glisettes 51220 MerfyMaison115 m²273 000 €2 374
15/10/20244 Che Des Wardes 51220 MerfyMaison115 m²389 900 €3 390
30/09/202432 Chs Ste Anne 51220 Saint-ThierryMaison154 m²230 000 €1 494
02/07/202411 Che Des Glisettes 51220 MerfyMaison105 m²100 000 €952
26/04/20249 Che Des Wardes 51220 Saint-ThierryMaison125 m²292 500 €2 340
17/04/20241 Che Des Glisettes 51220 MerfyMaison92 m²210 000 €2 283