33 Rue Dorigny 51100 Reims

Appartement · 32 m² · DPE établi le 19/08/2025 (il y a 417 j)

E énergieC GESn° 2551E2639213I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Faible

Classe E : interdiction de location en 2034
Construit avant 1975

Le logement

Surface32 m²

Construction1945

ChauffageÉlectricité (individuel)

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux1

Performance énergétique

Consommation319 kWh/m²/an

Émissions12 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé1 167 €/an

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne

Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Classe E : interdiction de location en 2034
Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

Date	Type	Surface	DPE	GES	kWh/m²	Score
05/10/2026	appartement	28 m²	F	C	369	68
01/07/2026	appartement	27 m²	D	B	263	33
22/09/2025	appartement	59 m²	D	B	230	28

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 657 €/m² à Reims (2 636 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 927 €

Ajustement classe E-8 %

Estimation98 121 – 115 185 €

Soit3 364 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
11/12/2025	107 Rue Camille Lenoir 51100 Reims	Appartement	27 m²	53 900 €	1 996
11/12/2025	107 Rue Camille Lenoir 51100 Reims	Appartement	32 m²	53 900 €	1 684
11/12/2025	107 Rue Camille Lenoir 51100 Reims	Appartement	34 m²	86 380 €	2 541
11/12/2025	107 Rue Camille Lenoir 51100 Reims	Appartement	33 m²	86 380 €	2 618
11/12/2025	107 Rue Camille Lenoir 51100 Reims	Appartement	27 m²	86 380 €	3 199
09/12/2025	96 Rue Du Champ De Mars 51100 Reims	Appartement	36 m²	153 000 €	4 250
05/12/2025	86 Rue Gosset 51100 Reims	Appartement	41 m²	122 000 €	2 976
02/12/2025	96 Rue Du Champ De Mars 51100 Reims	Appartement	40 m²	80 000 €	2 000
07/11/2025	46 Rue De Verdun 51100 Reims	Appartement	48 m²	185 000 €	3 854
30/10/2025	46 Rue Coquebert 51100 Reims	Appartement	28 m²	57 500 €	2 054
28/10/2025	86 Rue Gosset 51100 Reims	Appartement	42 m²	146 640 €	3 491
16/10/2025	86 Rue Gosset 51100 Reims	Appartement	40 m²	102 000 €	2 550
26/09/2025	63 A Rue De Verdun 51100 Reims	Appartement	41 m²	118 000 €	2 878
19/09/2025	52 Rue Jacquart 51100 Reims	Appartement	25 m²	74 000 €	2 960
10/09/2025	29 Rue Dorigny 51100 Reims	Appartement	34 m²	60 700 €	1 785