4 Rue des Douves 50510 Cérences

Maison · étage 0 · 119 m² · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 311 j)

D énergieB GESn° 2550E3789157X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Faible

Maison individuelle

Le logement

Surface119 m²

Constructionavant 1948

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux2

Performance énergétique

Consommation205 kWh/m²/an

Émissions8 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé2 657 €/an

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 687 €/m² à Cérences (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 090 €

Ajustement classe D-3 %

Estimation179 453 – 210 662 €

Soit1 636 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
22/11/2025	12 Rue Du Bec D Oiseau 50510 Cérences	Maison	162 m²	210 000 €	1 296
06/11/2025	37 Rue Des Granges 50510 Cérences	Maison	110 m²	176 000 €	1 600
20/10/2025	7 T Rue Des Salines 50510 Cérences	Maison	57 m²	138 500 €	2 430
12/08/2025	18 Pl Du Marche 50510 Cérences	Maison	132 m²	138 000 €	1 045
05/07/2025	30 Pl Du Marche 50510 Cérences	Maison	80 m²	105 000 €	1 313
11/06/2025	1 B Rue Du Vieux Manoir 50510 Cérences	Maison	82 m²	185 000 €	2 256
10/06/2025	40 Pl Du Marche 50510 Cérences	Appartement	40 m²	179 500 €	4 488
10/06/2025	40 Pl Du Marche 50510 Cérences	Appartement	31 m²	179 500 €	5 790
30/04/2025	17 Rue Principale 50510 Cérences	Maison	134 m²	145 000 €	1 082
15/04/2025	2 Rue De La Poste 50510 Cérences	Maison	40 m²	44 000 €	1 100
11/04/2025	21 Rue De La Gare 50510 Cérences	Maison	94 m²	45 000 €	479
28/03/2025	20 Rue Principale 50510 Cérences	Maison	90 m²	97 000 €	1 078
31/01/2025	24 Rue De La Gare 50510 Cérences	Maison	79 m²	147 000 €	1 861
24/01/2025	2 Rue Du Bocage 50510 Cérences	Maison	116 m²	17 500 €	151
14/01/2025	26 Pl Du Marche 50510 Cérences	Maison	86 m²	58 000 €	674