Signal Vente

8 Boulevard de l'Observatoire 50430 Saint-Germain-sur-Ay

Maison · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 17/11/2025 (il y a 327 j)

D énergieB GESn° 2550E3607769L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface111 m²
Construction1969
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation227 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 736 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 931 €/m² à Saint-Germain-sur-Ay (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen325 927 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation290 857 – 341 441 €
Soit2 843 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20257 All Des Bleuets 50430 Saint-Germain-sur-AyMaison101 m²225 000 €2 228
06/11/202514 Rue De Berri 50430 Saint-Germain-sur-AyMaison30 m²180 000 €6 000
29/09/202514 T Rue Du Camping 50430 Saint-Germain-sur-AyMaison128 m²375 000 €2 930
29/07/202512 Bd De L Observatoire 50430 Saint-Germain-sur-AyMaison54 m²255 000 €4 722
17/06/202520 Rue De Savoie 50430 Saint-Germain-sur-AyMaison94 m²166 000 €1 766
22/05/20253 Route De La Mer 50430 Saint-Germain-sur-AyMaison44 m²174 587 €3 968
30/04/20254 Imp D Aquitaine 50430 Saint-Germain-sur-AyMaison63 m²170 000 €2 698
28/03/202510 Av De Jersey 50430 Saint-Germain-sur-AyMaison57 m²102 000 €1 789
13/12/202410 Av De Jersey 50430 Saint-Germain-sur-AyMaison57 m²140 500 €2 465
29/10/202419 Bd De L Observatoire 50430 Saint-Germain-sur-AyMaison84 m²210 000 €2 500
02/10/202412 Bd De L Observatoire 50430 Saint-Germain-sur-AyMaison54 m²150 000 €2 778
29/08/202422 All Des Roses 50430 Saint-Germain-sur-AyMaison72 m²269 000 €3 736
10/07/20246 All Des Roses 50430 Saint-Germain-sur-AyMaison47 m²210 000 €4 468