Signal Vente

34 Route Nationale 49070 Saint-Léger-de-Linières

Maison · étage 0 · 139 m² · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 291 j)

E énergieE GESn° 2549E4008047S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface139 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation282 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 049 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 074 €/m² à Saint-Léger-de-Linières (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen426 056 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation360 614 – 423 330 €
Soit2 828 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/08/20259 Rue Des Chataigniers 49070 Saint-Léger-de-LinièresMaison86 m²175 000 €2 035
15/05/202516 Rue Des Chataigniers 49070 Saint-Léger-de-LinièresMaison114 m²226 000 €1 982
22/11/20246 Rue De La Source 49070 Saint-Léger-de-LinièresMaison122 m²270 000 €2 213
29/10/202420 Rte Nationale 49070 Saint-Léger-de-LinièresMaison100 m²145 000 €1 450
15/04/20241 Rue Du Calvaire 49070 Saint-Léger-de-LinièresMaison148 m²326 000 €2 203
21/02/202432 Rte Nationale 49070 Saint-Léger-de-LinièresMaison54 m²145 000 €2 685
15/01/20245232 Che De La Boisniere 49070 Saint-Léger-de-LinièresMaison65 m²190 000 €2 923
11/10/20238 Rue Des Chataigniers 49070 Saint-Léger-de-LinièresMaison92 m²200 000 €2 174