Signal Vente

12 Rue de cunault 49700 Doué-en-Anjou

Maison · 80 m² · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 295 j)

F énergieF GESn° 2549E3970926Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Construction1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation346 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 070 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 215 €/m² à Doué-en-Anjou (157 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 200 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation141 831 – 166 497 €
Soit1 927 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202521 Rue Saint Francois 49700 Doué-en-AnjouMaison80 m²117 720 €1 472
19/12/202521 Rue Saint Francois 49700 Doué-en-AnjouMaison71 m²117 720 €1 658
02/12/20253 Rue Des 3 Gdes Portes 49700 Doué-en-AnjouMaison68 m²109 450 €1 610
07/07/202566 Rte De Cunault 49700 Doué-en-AnjouMaison168 m²470 000 €2 798
31/03/202515 Rue Saint Francois 49700 Doué-en-AnjouMaison120 m²38 000 €317
14/03/202516 Rue De Cunault 49700 Doué-en-AnjouMaison65 m²200 000 €3 077
10/03/20257 Rue Des Caves Doue 49700 Doué-en-AnjouAppartement104 m²190 385 €1 831
10/03/20257 Rue Des Caves Doue 49700 Doué-en-AnjouAppartement40 m²190 385 €4 760
18/11/202415 Rte De Saumur 49700 Doué-en-AnjouMaison59 m²140 000 €2 373
16/10/202411 Rue Des Caves Doue 49700 Doué-en-AnjouMaison58 m²131 000 €2 259
30/08/20243 Rue Des Caves Doue 49700 Doué-en-AnjouMaison107 m²80 000 €748
24/05/20245 Rte De Saumur 49700 Doué-en-AnjouMaison250 m²365 000 €1 460
29/04/202465 B Rue Saint Francois 49700 Doué-en-AnjouMaison106 m²180 000 €1 698
21/12/20235 Rue Montault 49700 Doué-en-AnjouMaison59 m²80 000 €1 356
20/12/202366 Rue Saint Francois 49700 Doué-en-AnjouAppartement32 m²190 000 €5 938