Signal Vente

Rue de Saint Hilaire 49310 Lys-Haut-Layon

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 292 j)

F énergieF GESn° 2549E3962012D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation353 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 340 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 778 €/m² à Lys-Haut-Layon (155 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 130 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation120 964 – 142 002 €
Soit1 547 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202558 Rue De La Cure Notre Dame 49310 Lys-Haut-LayonAppartement32 m²5 002 500 €156 328
31/12/202558 Rue De La Cure Notre Dame 49310 Lys-Haut-LayonAppartement67 m²5 002 500 €74 664
31/12/202558 Rue De La Cure Notre Dame 49310 Lys-Haut-LayonAppartement30 m²5 002 500 €166 750
31/12/202558 Rue De La Cure Notre Dame 49310 Lys-Haut-LayonAppartement66 m²5 002 500 €75 795
19/12/20251479 Rue Nationale (Vihiers) 49310 Lys-Haut-LayonMaison139 m²115 000 €827
14/10/20259 Rue De Saint Hilaire 49310 Lys-Haut-LayonMaison80 m²48 000 €600
16/09/20252 Rue De Saint Hilaire 49310 Lys-Haut-LayonMaison83 m²110 000 €1 325
25/04/202518 Rue De L Ancienne Gare 49310 Lys-Haut-LayonMaison96 m²168 000 €1 750
04/04/202510 Rue De La Madeleine 49310 Lys-Haut-LayonMaison91 m²147 000 €1 615
26/12/20244 Imp De La Treille 49310 Lys-Haut-LayonMaison94 m²165 000 €1 755
28/10/202416 Rue De La Madeleine 49310 Lys-Haut-LayonMaison103 m²125 000 €1 214
02/08/20246 Rue Du Faubourg Notre Dame 49310 Lys-Haut-LayonMaison100 m²90 000 €900
30/07/202435 Rue De La Cure Notre Dame 49310 Lys-Haut-LayonMaison132 m²79 010 €599
02/05/20243 Rue Des Angles 49310 Lys-Haut-LayonMaison40 m²40 000 €1 000
15/03/20246 Rue De Saint Hilaire 49310 Lys-Haut-LayonMaison130 m²236 000 €1 815