Signal Vente

5 Rue du Plessis 49350 Saint-Clément-des-Levées

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 298 j)

E énergieE GESn° 2549E3936149K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface70 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation274 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 493 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 057 €/m² à Saint-Clément-des-Levées (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen142 962 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation121 003 – 142 047 €
Soit1 892 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202511 Rue Des Bigotteries 49350 Saint-Clément-des-LevéesMaison86 m²140 000 €1 628
27/05/2025157 Vc Port Cunault 49350 Saint-Clément-des-LevéesMaison63 m²182 750 €2 901
20/12/2024148 Vc Port Cunault 49350 Saint-Clément-des-LevéesMaison115 m²124 500 €1 083
11/09/20245 Rue Des Bigotteries 49350 Saint-Clément-des-LevéesMaison130 m²240 000 €1 846
08/04/2024160 Vc Port Cunault 49350 Saint-Clément-des-LevéesMaison220 m²272 500 €1 239
16/02/20246 Rue Du Plessis 49350 Saint-Clément-des-LevéesMaison60 m²65 000 €1 083
29/01/2024162 Vc Port Cunault 49350 Saint-Clément-des-LevéesMaison137 m²170 000 €1 241
19/12/20231 Rue Du Plessis 49350 Saint-Clément-des-LevéesMaison177 m²395 000 €2 232