Signal Vente

12 Impasse d'Éventard 49000 Écouflant

Maison · 101 m² · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 303 j)

E énergieE GESn° 2549E3876659I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface101 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation284 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 009 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/11/2025maison–101 m²EE31746

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 149 €/m² à Écouflant (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen318 049 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation269 197 – 316 013 €
Soit2 897 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20259 Imp Du Tierce 49000 ÉcouflantMaison106 m²220 000 €2 075
23/10/20258 Rue Du Bois L Abbe 49100 AngersMaison100 m²362 000 €3 620
13/10/202527 Rue D Eventard 49000 ÉcouflantMaison136 m²232 000 €1 706
01/10/202521 Rue D Eventard 49000 ÉcouflantMaison112 m²274 000 €2 446
27/08/20253 Rue De L Eperon 49000 ÉcouflantMaison87 m²255 000 €2 931
23/07/202514 Imp Du Tierce 49000 ÉcouflantMaison106 m²180 000 €1 698
10/07/202553 Rue D Eventard 49000 ÉcouflantMaison87 m²170 000 €1 954
18/06/202511 Rue Du Bellay 49000 ÉcouflantMaison95 m²260 000 €2 737
04/04/202520 Rue Du Pesage 49000 ÉcouflantMaison73 m²204 000 €2 795
31/03/202523 Rue D Auteuil 49000 ÉcouflantMaison112 m²175 000 €1 563
17/02/202512 Imp Du Tierce 49000 ÉcouflantMaison90 m²185 000 €2 056
20/11/202438 Rue Du Pesage 49000 ÉcouflantMaison135 m²212 000 €1 570
05/11/20246 Rue De L Eperon 49000 ÉcouflantMaison95 m²235 000 €2 474
04/11/202411 Rue Du Pesage 49000 ÉcouflantMaison90 m²203 000 €2 256
12/09/20248 Imp Des Oeilleres 49000 ÉcouflantMaison90 m²200 000 €2 222