Signal Vente

26 Rue de l’Etoile 49280 Saint-Léger-sous-Cholet

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 05/12/2025 (il y a 309 j)

E énergieE GESn° 2549E3828496X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface93 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation277 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 691 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/01/2026maison093 m²EE29338

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 135 €/m² à Saint-Léger-sous-Cholet (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 555 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation168 057 – 197 284 €
Soit1 964 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202541 Rue Des Acacias 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison78 m²175 000 €2 244
29/09/20259 Imp Des Chenes 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison88 m²216 000 €2 455
02/07/202510 Sq De La Pierre 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison89 m²255 000 €2 865
30/06/202535 Rue Des Acacias 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison119 m²210 000 €1 765
20/03/202514 All Des Noisetiers 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison69 m²180 000 €2 609
07/02/202524 Rue Cesbron Lavau 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison91 m²160 000 €1 758
17/12/20244 Rue Des Merisiers 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison110 m²278 000 €2 527
14/12/20233 T All Des Frenes 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison75 m²218 000 €2 907
11/12/202321 Rue De L Etoile 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison101 m²199 000 €1 970
11/12/202318 Imp Du Chene Blanc 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison104 m²275 000 €2 644