Signal Vente

40 Rue des Mauges 49280 Saint-Léger-sous-Cholet

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 311 j)

C énergieB GESn° 2549E3794748X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation165 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 692 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 135 €/m² à Saint-Léger-sous-Cholet (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 993 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation180 314 – 211 672 €
Soit2 135 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Imp Du Clos Martinet 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison138 m²300 000 €2 174
19/12/202514 Sq Des Pagannes 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison95 m²220 000 €2 316
01/09/20255022 Le Bas Saint Leger 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison112 m²120 000 €1 071
10/07/20257 Rue De La Ferronniere 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison99 m²112 645 €1 138
20/01/20255527 Rue Des Mauges 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison37 m²92 500 €2 500
20/01/20255527 Rue Des Mauges 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison40 m²92 500 €2 313
04/11/20247 Rue De La Ferronniere 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison99 m²215 000 €2 172
01/10/20247 Rue Du Martineau 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison107 m²270 167 €2 525
03/09/202424 Rue De L'ouche Du Cormier 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison110 m²280 000 €2 545
19/03/202417 Sq Des Pagannes 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison99 m²200 000 €2 020
24/01/20249 Rue De L'epinette 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison118 m²340 000 €2 881
26/12/20233 Rue De La Ferronniere 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison93 m²178 000 €1 914
05/12/20233 Rue De L'evre 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison112 m²110 000 €982