Signal Vente

16 Rue des Acacias 49610 Mûrs-Erigné

Maison · 108 m² · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 309 j)

F énergieC GESn° 2549E3785968F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface108 m²
Construction1971
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation335 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 888 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 585 €/m² à Mûrs-Erigné (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen279 180 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation223 456 – 262 318 €
Soit2 249 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20251 Che Des Billots 49610 Mûrs-ErignéAppartement67 m²169 900 €2 536
28/04/202589 T Rte De Nantes 49610 Mûrs-ErignéAppartement66 m²160 000 €2 424
20/12/20241 Che Des Billots 49610 Mûrs-ErignéAppartement68 m²182 500 €2 684
19/12/202491 Rte De Nantes 49610 Mûrs-ErignéAppartement72 m²206 500 €2 868
24/10/20249 Sq De L Adjudant Legouguec 49610 Mûrs-ErignéMaison88 m²230 000 €2 614
19/09/202489 B Rte De Nantes 49610 Mûrs-ErignéAppartement72 m²161 000 €2 236
26/08/202473 Rte De Nantes 49610 Mûrs-ErignéMaison152 m²428 000 €2 816
15/02/202416 Rue De La Chapelle 49610 Mûrs-ErignéMaison93 m²288 000 €3 097
30/01/20241 A Rue Des Acacias 49610 Mûrs-ErignéAppartement80 m²115 000 €1 438
18/12/20231 Che Des Billots 49610 Mûrs-ErignéAppartement67 m²110 000 €1 642
12/12/20232 Che De La Buissaie 49610 Mûrs-ErignéMaison137 m²102 500 €748
15/11/20233 Rue Du Chaillou 49610 Mûrs-ErignéMaison80 m²220 000 €2 750