Signal Vente

6 Impasse du Pâtis 49330 Étriché

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 28/11/2025 (il y a 315 j)

E énergieB GESn° 2549E3749114T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface78 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation324 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 464 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 666 €/m² à Étriché (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen129 948 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation109 988 – 129 116 €
Soit1 533 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Rue De L'enfer 49330 ÉtrichéMaison50 m²47 000 €940
30/10/20251 Rue De La Templerie 49330 ÉtrichéMaison75 m²139 000 €1 853
12/09/20251 Rue Du Patisseau 49330 ÉtrichéMaison50 m²179 000 €3 580
06/06/20257 Pl De L Eglise 49330 ÉtrichéMaison70 m²170 000 €2 429
29/04/20252 Rue Du Stade 49330 ÉtrichéMaison150 m²185 000 €1 233
08/01/20255 Pl De La Croix Verte 49330 ÉtrichéMaison140 m²100 000 €714
30/12/20241 B Rue Xavier Et Jo De Quatrebarb 49330 ÉtrichéMaison65 m²65 000 €1 000
26/12/202412 Rue De La Mairie 49330 ÉtrichéMaison100 m²80 000 €800
17/09/202410 Rte Du Clos Rogelais 49330 ÉtrichéMaison120 m²250 000 €2 083
11/07/20249 Rue Des Artistes 49330 ÉtrichéMaison125 m²250 000 €2 000
30/05/20244 B Pl De La Croix Verte 49330 ÉtrichéMaison119 m²260 000 €2 185
06/05/20247 Rue Du Chauvineau 49330 ÉtrichéMaison199 m²237 000 €1 191
24/01/20243 Rue Du Chauvineau 49330 ÉtrichéMaison80 m²237 375 €2 967
12/10/20235 Rte De Seiches 49330 ÉtrichéMaison101 m²170 000 €1 683