23 Rue des Vendellières 49250 La Ménitré
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 313 j) · n° 2549E3733583K
D énergie D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface217 m²
Constructionavant 1948
Consommation234 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 239 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 323 €/m² à La Ménitré (34 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen505 020 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation450 680 – 529 059 €
Soit2 253 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2023 | 37 B Rue Des Vendellieres 49250 La Ménitré | Maison | 151 m² | 300 000 € | 1 987 |