Signal Vente

5 Rue de la Boulaie 49340 Nuaillé

Maison · 89 m² · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 318 j)

B énergieA GESn° 2549E3704433G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Construction2006
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation74 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé815 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 840 €/m² à Nuaillé (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 312 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation157 214 – 184 555 €
Soit1 914 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/20252 Rue Pasteur 49340 NuailléMaison77 m²149 500 €1 942
21/08/20252 Rue D Anjou 49340 NuailléAppartement55 m²310 000 €5 636
11/06/202510 Rue Des Chardonnerets 49340 NuailléMaison136 m²273 000 €2 007
15/05/202519 Rue De La Liberation 49340 NuailléMaison120 m²80 000 €667
24/04/20257 Rue De La Liberation 49340 NuailléMaison120 m²115 000 €958
23/10/20245 Rue Pasteur 49340 NuailléMaison95 m²165 000 €1 737
24/09/202424 Rue Du Prieure 49340 NuailléMaison77 m²152 000 €1 974
12/07/202419 Rue Des Marguerites 49340 NuailléMaison85 m²170 000 €2 000
08/07/202431 Rue Des Marguerites 49340 NuailléMaison89 m²189 000 €2 124
29/05/20241 Rue Du Vieux Bourg 49340 NuailléMaison90 m²210 000 €2 333
02/04/202414 Rue De La Boulaie 49340 NuailléMaison72 m²175 500 €2 438
09/02/20242 Rue Germaine De Terves 49340 NuailléMaison130 m²80 000 €615