Signal Vente

3 Rue David d'Angers 49250 La Ménitré

Immeuble · T1 · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 318 j)

D énergieB GESn° 2549E3696924L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

5
Probabilité de vente : Faible
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface95 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation195 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 030 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 988 €/m² à La Ménitré (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen754 866 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation673 642 – 790 798 €
Soit7 748 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202513 B All Du Canal 49250 La MénitréMaison112 m²175 000 €1 563
09/12/202540 Rue Marc Leclerc 49250 La MénitréMaison60 m²130 000 €2 167
08/12/202532 Rue Marc Leclerc 49250 La MénitréMaison95 m²220 000 €2 316
28/11/20253 Rue David D Angers 49250 La MénitréMaison56 m²138 000 €2 464
17/10/20253 Rue Marc Leclerc 49250 La MénitréMaison88 m²181 000 €2 057
25/09/202534 Rue Marc Leclerc 49250 La MénitréMaison120 m²207 550 €1 730
06/05/202516 Rue Marc Leclerc 49250 La MénitréMaison180 m²289 000 €1 606
17/04/20258 Rue Du Roi Rene 49250 La MénitréMaison200 m²235 000 €1 175
04/04/20251 Rue Andre Pele 49250 La MénitréMaison150 m²290 000 €1 933
28/02/202517 Rue Saint Charles 49250 La MénitréMaison65 m²100 000 €1 538
27/02/20258 Rue Saint Jean 49250 La MénitréAppartement37 m²435 000 €11 757
27/02/20258 Rue Saint Jean 49250 La MénitréAppartement64 m²435 000 €6 797
27/02/20258 Rue Saint Jean 49250 La MénitréAppartement27 m²435 000 €16 111
27/02/20258 Rue Saint Jean 49250 La MénitréAppartement57 m²435 000 €7 632
27/02/20256 Rue Saint Jean 49250 La MénitréMaison110 m²435 000 €3 955