Signal Vente

21 Rue de la Loire 49170 Saint-Germain-des-Prés

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 320 j)

C énergieA GESn° 2549E3682982F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface122 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation122 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 663 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 070 €/m² à Saint-Germain-des-Prés (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen251 712 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation231 575 – 271 849 €
Soit2 070 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/05/20255 B Rue De La Boulairie 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison82 m²145 000 €1 768
12/05/20255 B Rue De La Boulairie 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison73 m²145 000 €1 986
12/05/20255 B Rue De La Boulairie 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison102 m²145 000 €1 422
26/12/20241 Rue De La Loire 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison80 m²149 650 €1 871
23/12/202454 Che De La Grande Homelle 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison100 m²228 000 €2 280
18/10/202410 Rue De La Boulairie 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison94 m²155 000 €1 649
03/09/20245142 Les Jousselins 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison108 m²160 000 €1 481
23/05/20244 Rue De Bellevue 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison77 m²121 500 €1 578
03/05/20241 Rue Bel Air 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison97 m²149 500 €1 541
12/04/2024184 Rte De La Touche 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison240 m²233 500 €973
20/03/20243 Rue De La Loire 49170 Saint-Germain-des-PrésAppartement75 m²106 200 €1 416
20/03/20243 Rue De La Loire 49170 Saint-Germain-des-PrésAppartement32 m²106 200 €3 319
12/10/202316 Rue De La Loire 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison99 m²155 000 €1 566