Signal Vente

4 Place du Colonel Léon Faye 49250 La Ménitré

Appartement · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 22/11/2025 (il y a 322 j)

F énergieF GESn° 2549E3678365Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface87 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation345 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 359 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 988 €/m² à La Ménitré (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen695 755 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation556 882 – 653 731 €
Soit6 950 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202513 B All Du Canal 49250 La MénitréMaison112 m²175 000 €1 563
08/12/202532 Rue Marc Leclerc 49250 La MénitréMaison95 m²220 000 €2 316
28/11/20253 Rue David D Angers 49250 La MénitréMaison56 m²138 000 €2 464
17/10/20253 Rue Marc Leclerc 49250 La MénitréMaison88 m²181 000 €2 057
25/09/202534 Rue Marc Leclerc 49250 La MénitréMaison120 m²207 550 €1 730
05/09/202522 Rue Du Pignon Blanc 49250 La MénitréMaison73 m²190 000 €2 603
30/06/202519 B Rue Du Roi Rene 49250 La MénitréMaison78 m²165 000 €2 115
19/05/202538 Rue Du Roi Rene 49250 La MénitréMaison60 m²110 000 €1 833
06/05/202516 Rue Marc Leclerc 49250 La MénitréMaison180 m²289 000 €1 606
28/04/202524 Rue Du Pignon Blanc 49250 La MénitréMaison72 m²170 000 €2 361
28/04/202524 Rue Du Pignon Blanc 49250 La MénitréMaison28 m²170 000 €6 071
17/04/20258 Rue Du Roi Rene 49250 La MénitréMaison200 m²235 000 €1 175
04/04/20251 Rue Andre Pele 49250 La MénitréMaison150 m²290 000 €1 933
28/03/202517 Rue Du Roi Rene 49250 La MénitréMaison125 m²205 270 €1 642
28/02/202517 Rue Saint Charles 49250 La MénitréMaison65 m²100 000 €1 538