Signal Vente

2 Rue des Sarments 49190 Rochefort-sur-Loire

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 324 j)

D énergieB GESn° 2549E3659406L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface93 m²
Construction2001-2005
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation205 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 097 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 669 €/m² à Rochefort-sur-Loire (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen248 217 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation221 509 – 260 032 €
Soit2 589 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202510 Rue Du Chene Galant 49190 Rochefort-sur-LoireMaison107 m²283 500 €2 650
29/08/202542 Av D Angers 49190 Rochefort-sur-LoireMaison142 m²505 000 €3 556
20/03/202525 Sq Des Poissons 49190 Rochefort-sur-LoireMaison109 m²240 000 €2 202
27/02/20251 Rue Des Sarments 49190 Rochefort-sur-LoireMaison107 m²230 000 €2 150
15/01/202544 Rue Des Vignes 49190 Rochefort-sur-LoireMaison58 m²162 000 €2 793
18/12/202440 Av D Angers 49190 Rochefort-sur-LoireMaison95 m²185 000 €1 947
09/12/202427 B Che De La Papinerie 49190 Rochefort-sur-LoireMaison139 m²387 000 €2 784
27/08/202411 B Rue Du Chene Galant 49190 Rochefort-sur-LoireMaison94 m²190 000 €2 021
15/07/202428 Che De La Papinerie 49190 Rochefort-sur-LoireMaison133 m²310 000 €2 331
15/04/202419 Rue De La Croix De Rollay 49190 Rochefort-sur-LoireMaison77 m²204 900 €2 661
02/02/20244 Rue Des Sarments 49190 Rochefort-sur-LoireMaison105 m²243 200 €2 316
22/12/20238 Rue De La Croix De Rollay 49190 Rochefort-sur-LoireMaison88 m²200 000 €2 273