Signal Vente

236 Rue Benjamin Guittonneau 49260 Vaudelnay

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 17/11/2025 (il y a 326 j)

D énergieB GESn° 2549E3617167W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface101 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation210 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 306 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 853 €/m² à Vaudelnay (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 227 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation166 189 – 195 091 €
Soit1 797 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202539 Rue Benjamin Guittonneau 49260 VaudelnayMaison128 m²85 000 €664
21/11/20255485 Le Bourg 49260 VaudelnayMaison102 m²85 000 €833
08/08/202511 All De L Anjou 49260 VaudelnayMaison88 m²153 000 €1 739
24/04/202590 Pl Grand Cour 49260 VaudelnayMaison90 m²103 000 €1 144
15/01/20255224 Le Bourg 49260 VaudelnayMaison186 m²110 000 €591
27/11/20245218 Le Bourg 49260 VaudelnayMaison27 m²23 800 €881
20/11/2024231 Rue Des Ardillais 49260 VaudelnayMaison65 m²86 500 €1 331
26/09/2024261 Rue Des Ardillais 49260 VaudelnayMaison80 m²155 000 €1 938
25/07/2024109 Rue De La Mairie 49260 VaudelnayMaison89 m²168 500 €1 893
25/07/2024413 Rue Benjamin Guittonneau 49260 VaudelnayMaison186 m²200 000 €1 075
06/05/20245134 Le Bourg 49260 VaudelnayMaison60 m²36 000 €600
06/05/202465 Rue De Rille 49260 VaudelnayMaison36 m²36 000 €1 000
23/04/2024481 Rue Benjamin Guittonneau 49260 VaudelnayMaison70 m²118 000 €1 686
27/10/20233 Imp Du Bourg 49260 VaudelnayMaison62 m²145 000 €2 339