Signal Vente

26 Rue du Quatre Septembre 49800 Trélazé

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 14/11/2025 (il y a 329 j)

F énergieF GESn° 2549E3596765E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface102 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation368 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 858 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 581 €/m² à Trélazé (217 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen264 294 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation211 541 – 248 331 €
Soit2 245 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/2025239 Rue Ferdinand Vest 49130 Les Ponts-de-CéMaison72 m²188 000 €2 611
17/11/2025204 Rue Ferdinand Vest 49800 TrélazéAppartement69 m²150 000 €2 174
31/10/202571 Rue Raymond Lefevre 49800 TrélazéAppartement36 m²351 717 €9 770
31/10/202571 Rue Raymond Lefevre 49800 TrélazéAppartement62 m²351 717 €5 673
31/10/202571 Rue Raymond Lefevre 49800 TrélazéAppartement58 m²351 717 €6 064
31/10/202571 Rue Raymond Lefevre 49800 TrélazéAppartement33 m²351 717 €10 658
06/10/202512 Rue Emile Zola 49800 TrélazéAppartement66 m²144 000 €2 182
18/09/2025242 Rue Ferdinand Vest 49130 Les Ponts-de-CéMaison186 m²340 000 €1 828
17/09/202518 Rue Raymond Lefevre 49130 Les Ponts-de-CéMaison89 m²275 000 €3 090
05/09/202512 Rue Emile Zola 49800 TrélazéAppartement54 m²117 000 €2 167
24/07/2025212 Rue Ferdinand Vest 49800 TrélazéAppartement58 m²170 000 €2 931
27/06/20254 Rue Danielle Casanova 49800 TrélazéAppartement41 m²400 000 €9 756
27/06/20252 Rue Danielle Casanova 49800 TrélazéAppartement38 m²400 000 €10 526
27/06/20254 Rue Danielle Casanova 49800 TrélazéAppartement39 m²400 000 €10 256
27/06/20254 Rue Danielle Casanova 49800 TrélazéAppartement56 m²400 000 €7 143