Signal Vente

2 Rue des Frênes 49340 Vezins

Maison · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 07/11/2025 (il y a 334 j)

C énergieA GESn° 2549E3523923O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface64 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation149 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 023 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 631 €/m² à Vezins (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen104 547 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation96 183 – 112 911 €
Soit1 631 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/07/20254 Che Du Metreau 49340 VezinsMaison114 m²155 000 €1 360
19/12/20244 Rue Des Noisetiers 49340 VezinsMaison72 m²180 000 €2 500
07/10/202432 Rue De Cheneveau 49340 VezinsMaison125 m²100 000 €800
01/08/202410 B Rue De Cheneveau 49340 VezinsMaison90 m²190 000 €2 111
28/06/202411 Rue Des Erables 49340 VezinsMaison143 m²326 800 €2 285
02/05/202419 Rue De Cheneveau 49340 VezinsMaison84 m²110 000 €1 310
17/04/20242 Rue Des Erables 49340 VezinsMaison102 m²167 000 €1 637
15/03/20243 Rue Des Frairies 49340 VezinsMaison82 m²10 500 €128
23/02/20244 Rue De La Gagnerie 49340 VezinsMaison88 m²182 000 €2 068
05/12/20238 A Rue Du Chapelet 49340 VezinsMaison110 m²62 467 €568
05/12/20238 A Rue Du Chapelet 49340 VezinsMaison71 m²62 467 €880
05/12/20238 A Rue Du Chapelet 49340 VezinsMaison96 m²62 467 €651