Signal Vente

1 Rue Hervé Bazin 49130 Les Ponts-de-Cé

Appartement · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 340 j)

C énergieC GESn° 2549E3484204X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface41 m²
Construction2020
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation112 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé639 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement062 m²CC9053
22/05/2026appartement041 m²CC8623
26/02/2026appartement079 m²CC8318
13/01/2026appartement041 m²CC10418
10/11/2025appartement041 m²CC8928
08/10/2025appartement341 m²CC7918
28/08/2025appartement040 m²CC9728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 908 €/m² à Les Ponts-de-Cé (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 228 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation147 410 – 173 046 €
Soit3 908 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202532 Che Des Grandes Maisons 49130 Les Ponts-de-CéMaison140 m²300 000 €2 143
26/11/202514 Rue Herve Bazin 49130 Les Ponts-de-CéAppartement37 m²120 000 €3 243
07/11/202544 Rue Du Doc Lucile Rozier 49130 Les Ponts-de-CéMaison88 m²269 600 €3 064
09/10/202512 Rue Herve Bazin 49130 Les Ponts-de-CéAppartement49 m²140 000 €2 857
25/09/202587 Rue David D Angers 49130 Les Ponts-de-CéMaison62 m²185 000 €2 984
20/08/20252 Rue Julien Gracq 49130 Les Ponts-de-CéAppartement44 m²169 000 €3 841
07/08/202516 Rue Herve Bazin 49130 Les Ponts-de-CéAppartement61 m²210 000 €3 443
29/07/202514 Rue Herve Bazin 49130 Les Ponts-de-CéAppartement37 m²105 000 €2 838
17/07/202538 Che Des Grandes Maisons 49130 Les Ponts-de-CéMaison187 m²650 000 €3 476
27/05/202559 Rue David D Angers 49130 Les Ponts-de-CéMaison149 m²390 000 €2 617
15/11/20242 Rue Julien Gracq 49130 Les Ponts-de-CéAppartement45 m²187 000 €4 156
14/11/202455 Rue David D Angers 49130 Les Ponts-de-CéMaison83 m²292 000 €3 518
30/09/202422 Che Des Grandes Maisons 49130 Les Ponts-de-CéMaison85 m²230 000 €2 706
15/07/20245 Rue Du Dom Du Clos Du Pin 49130 Les Ponts-de-CéMaison99 m²285 000 €2 879
03/07/202439 Rue Du Doc Lucile Rozier 49130 Les Ponts-de-CéMaison103 m²270 000 €2 621