Signal Vente

25 Route de Cantenay 49460 Cantenay-Épinard

Maison · étage 0 · 106 m² · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 341 j)

F énergieE GESn° 2549E3459114X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface106 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation341 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 203 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 931 €/m² à Cantenay-Épinard (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen310 979 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation248 908 – 292 196 €
Soit2 550 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/20254 Av Charles Legras 49460 Cantenay-ÉpinardMaison151 m²360 000 €2 384
20/05/20251 Av Charles Legras 49460 Cantenay-ÉpinardMaison137 m²350 000 €2 555
07/05/20258 Av Charles Legras 49460 Cantenay-ÉpinardMaison154 m²379 000 €2 461
24/03/20255 Imp Des Tonneliers 49460 Cantenay-ÉpinardMaison93 m²325 000 €3 495
06/02/202510 T Rte De Cantenay 49460 Cantenay-ÉpinardMaison144 m²466 000 €3 236
22/08/202415 Rue Du Clos Du Moulin 49460 Cantenay-ÉpinardMaison88 m²272 000 €3 091
14/08/202442 Rue Du Coteau 49460 Cantenay-ÉpinardMaison138 m²390 000 €2 826
17/07/202423 Rte De Cantenay 49460 Cantenay-ÉpinardMaison154 m²390 000 €2 532
24/04/202415 B Rte De Cantenay 49460 Cantenay-ÉpinardMaison86 m²343 132 €3 990
04/04/202410 B Rte De Cantenay 49460 Cantenay-ÉpinardMaison163 m²621 482 €3 813
13/02/20246 Rue Logerais 49460 Cantenay-ÉpinardMaison100 m²245 000 €2 450
29/01/202443 Rue Du Coteau 49460 Cantenay-ÉpinardMaison152 m²417 000 €2 743
21/11/202350 Rue Du Coteau 49460 Cantenay-ÉpinardMaison121 m²348 000 €2 876
18/10/20234 Rue Logerais 49460 Cantenay-ÉpinardMaison80 m²191 000 €2 388
11/10/20233 Passage Des Oeillets 49460 Cantenay-ÉpinardMaison46 m²66 140 €1 438