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26 Impasse du Champ de Courses 49400 Varrains

Maison · étage 0 · 142 m² · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 346 j)

A énergieA GESn° 2549E3436175Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface142 m²
Construction2020
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation51 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé873 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 872 €/m² à Varrains (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen265 450 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation258 866 – 303 887 €
Soit1 984 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/07/202528 B Che Des Rivieres 49400 VarrainsMaison105 m²265 000 €2 524
23/06/202513 Che Des Rivieres 49400 VarrainsMaison168 m²285 000 €1 696
05/03/202510 Imp Du Champ De Courses 49400 VarrainsMaison108 m²187 605 €1 737
24/12/2024370 Rue De Flandres Dunkerque 49400 SaumurMaison124 m²6 046 092 €48 759
24/12/202459 Rue Des Freres Lumiere 49400 SaumurMaison74 m²6 046 092 €81 704
15/11/202415 Che Des Rivieres 49400 VarrainsMaison110 m²150 000 €1 364
07/05/202428 Che Des Rivieres 49400 VarrainsMaison130 m²330 000 €2 538
07/02/2024370 Rue De Flandres Dunkerque 49400 SaumurMaison124 m²250 000 €2 016
05/01/202412 Imp Du Champ De Courses 49400 VarrainsMaison108 m²185 000 €1 713
21/12/202359 Rue Des Freres Lumiere 49400 SaumurMaison74 m²255 000 €3 446
31/10/202314 Imp Du Champ De Courses 49400 VarrainsMaison124 m²209 000 €1 685