Signal Vente

23 Route d'Angers 49310 Montilliers

Maison · étage 0 · 177 m² · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 347 j)

E énergieE GESn° 2549E3398776F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface177 m²
Construction1973
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation259 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 240 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 144 €/m² à Montilliers (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen378 630 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation320 473 – 376 207 €
Soit1 972 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20255540 F Imp Du Pressoir 49310 MontilliersMaison81 m²4 422 523 €54 599
24/10/20259 Rue Du Prieure 49310 MontilliersMaison154 m²43 000 €279
07/10/202531 Rte D Angers 49310 MontilliersMaison113 m²215 000 €1 903
16/06/202510 Rue De L Ecole 49310 MontilliersMaison100 m²23 000 €230
23/04/202526 Rte D Angers 49310 MontilliersMaison57 m²130 000 €2 281
23/04/202526 Rte D Angers 49310 MontilliersMaison87 m²130 000 €1 494
17/01/20255 Rue Des Tisserands 49310 MontilliersMaison86 m²160 000 €1 860
30/12/20249 Rue Des Acacias 49310 MontilliersMaison68 m²89 600 €1 318
23/05/20247 Rue Du Prieure 49310 MontilliersMaison93 m²80 000 €860
04/03/202438 Rte D Angers 49310 MontilliersMaison80 m²33 000 €413
09/02/20248 Rue Du Puits Du Four 49310 MontilliersMaison75 m²87 500 €1 167