Signal Vente

11 Rue du Val Saint-Sulpice 49125 Cheffes

Maison · étage 0 · 258 m² · DPE établi le 24/10/2025 (il y a 351 j)

D énergieD GESn° 2549E3365983Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface258 m²
Construction1800
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation158 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 982 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 852 €/m² à Cheffes (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen477 260 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation425 907 – 499 978 €
Soit1 796 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20251 Imp Du Stade 49125 CheffesMaison82 m²185 000 €2 256
22/04/20258 Rue De La Frairie 49125 CheffesMaison60 m²90 000 €1 500
19/03/202512 B Rue Du Onze Novembre 49125 CheffesMaison40 m²85 000 €2 125
09/12/202410 Rue Des Couasmes 49125 CheffesMaison78 m²160 000 €2 051
07/11/20241 Rue Des Varennes 49125 CheffesMaison90 m²141 000 €1 567
15/10/202418 Rue Du Onze Novembre 49125 CheffesAppartement45 m²179 200 €3 982
28/08/202418 Rue De La Frairie 49125 CheffesMaison96 m²125 750 €1 310
24/07/20242 Rue Du Onze Novembre 49125 CheffesMaison171 m²190 000 €1 111
20/06/202432 Rue Du Val St Sulpice 49125 CheffesMaison135 m²178 000 €1 319
15/03/20245 Rue De L Arche 49125 CheffesMaison155 m²260 000 €1 677
14/02/20245 Pl De L Eglise 49125 CheffesMaison120 m²60 000 €500
25/01/202414 Rue Du Stade 49125 CheffesAppartement90 m²42 500 €472
25/01/202414 Rue Du Stade 49125 CheffesAppartement15 m²42 500 €2 833
18/10/202311 Rue Du Port 49125 CheffesAppartement47 m²250 000 €5 319
18/10/202311 Rue Du Port 49125 CheffesAppartement80 m²250 000 €3 125