Signal Vente

7 Rue du Grain d'Orge 49340 Nuaillé

Maison · 97 m² · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 359 j)

C énergieA GESn° 2549E3262555Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Construction2008
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation155 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 679 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 840 €/m² à Nuaillé (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 480 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation164 202 – 192 758 €
Soit1 840 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202517 Rue Du Grain D Orge 49340 NuailléMaison97 m²210 000 €2 165
02/12/20254 Pas Des Setiers 49340 NuailléMaison99 m²140 000 €1 414
02/07/20251 Rue Folavoine 49340 NuailléMaison78 m²155 000 €1 987
22/04/202532 Rue Du Chene Rond 49340 NuailléMaison103 m²179 500 €1 743
18/04/202511 Rue Des Faons 49340 NuailléMaison95 m²235 000 €2 474
28/03/20255223 Le Chemin De Guinefolle 49340 NuailléMaison128 m²307 500 €2 402
09/09/202411 Pl Du Gerbier 49340 NuailléMaison124 m²280 000 €2 258
24/07/2024Pl Du Gerbier 49340 NuailléMaison79 m²182 000 €2 304
12/06/20244 Rue Du Grain D Orge 49340 NuailléMaison168 m²200 000 €1 190
04/06/202450 Rue Du Chene Rond 49340 NuailléMaison102 m²224 000 €2 196
18/01/202415 Rue Folavoine 49340 NuailléMaison127 m²270 000 €2 126