Signal Vente

21 Rue des Acacias 49280 Saint-Léger-sous-Cholet

Maison · étage 0 · 112 m² · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 360 j)

C énergieA GESn° 2549E3257878B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface112 m²
Construction1987
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation141 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 388 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 135 €/m² à Saint-Léger-sous-Cholet (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen239 120 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation219 990 – 258 250 €
Soit2 135 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202541 Rue Des Acacias 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison78 m²175 000 €2 244
29/09/20259 Imp Des Chenes 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison88 m²216 000 €2 455
05/09/20255198 L Etang 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison90 m²170 000 €1 889
02/07/202510 Sq De La Pierre 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison89 m²255 000 €2 865
30/06/202535 Rue Des Acacias 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison119 m²210 000 €1 765
05/06/20252 Rue Des Hortensias 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison99 m²180 000 €1 818
07/02/202524 Rue Cesbron Lavau 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison91 m²160 000 €1 758
17/12/20244 Rue Des Merisiers 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison110 m²278 000 €2 527
23/07/202442 Rue D Anjou 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison86 m²180 000 €2 093
08/07/20242 Sq De La Pierre 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison86 m²206 000 €2 395
11/12/202321 Rue De L Etoile 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison101 m²199 000 €1 970
11/12/202318 Imp Du Chene Blanc 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison104 m²275 000 €2 644