Signal Vente

34 Rue de la Libération 49340 Nuaillé

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 367 j)

D énergieB GESn° 2549E3188853G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation229 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 296 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 840 €/m² à Nuaillé (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 544 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation150 409 – 176 567 €
Soit1 785 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/20252 Rue Pasteur 49340 NuailléMaison77 m²149 500 €1 942
21/08/20252 Rue D Anjou 49340 NuailléAppartement55 m²310 000 €5 636
11/06/202510 Rue Des Chardonnerets 49340 NuailléMaison136 m²273 000 €2 007
15/05/202519 Rue De La Liberation 49340 NuailléMaison120 m²80 000 €667
24/04/20257 Rue De La Liberation 49340 NuailléMaison120 m²115 000 €958
22/04/202532 Rue Du Chene Rond 49340 NuailléMaison103 m²179 500 €1 743
23/10/20245 Rue Pasteur 49340 NuailléMaison95 m²165 000 €1 737
24/09/202424 Rue Du Prieure 49340 NuailléMaison77 m²152 000 €1 974
12/07/202419 Rue Des Marguerites 49340 NuailléMaison85 m²170 000 €2 000
08/07/202431 Rue Des Marguerites 49340 NuailléMaison89 m²189 000 €2 124
04/06/202450 Rue Du Chene Rond 49340 NuailléMaison102 m²224 000 €2 196
29/05/20241 Rue Du Vieux Bourg 49340 NuailléMaison90 m²210 000 €2 333
10/04/20243 Rue De La Borderie 49340 NuailléMaison196 m²208 000 €1 061
02/04/202414 Rue De La Boulaie 49340 NuailléMaison72 m²175 500 €2 438
09/02/20242 Rue Germaine De Terves 49340 NuailléMaison130 m²80 000 €615