Signal Vente

Vendu le 02/10/2025 pour 86 000 € (2 552 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

38 Route de Soucelles 49125 Briollay

Appartement · étage 0 · 34 m² · DPE établi le 30/09/2025 (il y a 375 j)

E énergieB GESn° 2549E3098294F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface34 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation271 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 067 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/08/2026appartement032 m²DB19843
31/10/2025appartement050 m²DB21336
16/07/2025appartement050 m²DB20628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 858 €/m² à Briollay (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen62 615 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation52 997 – 62 214 €
Soit1 709 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202538 Rte De Soucelles 49125 BriollayAppartement33 m²43 000 €1 303
02/10/202538 Rte De Soucelles 49125 BriollayAppartement33 m²86 000 €2 606
15/07/20252 A Rte De La Chansonniere 49125 BriollayMaison85 m²195 000 €2 294
02/07/202538 Rte De Soucelles 49125 BriollayAppartement33 m²42 000 €1 273
23/06/202538 Rte De Soucelles 49125 BriollayAppartement33 m²45 500 €1 379
20/06/20258 T Rte De La Heripiere 49125 BriollayMaison168 m²316 000 €1 881
12/05/202511 Rue De La Vieille Tour 49125 BriollayMaison70 m²259 200 €3 703
13/01/20253 B Rte De La Heripiere 49125 BriollayMaison139 m²342 000 €2 460
07/01/202532 Rte De Soucelles 49125 BriollayMaison65 m²180 000 €2 769
10/12/202438 Rte De Soucelles 49125 BriollayAppartement33 m²50 000 €1 515
20/11/202438 Rte De Soucelles 49125 BriollayAppartement33 m²48 000 €1 455
14/11/202438 Rte De Soucelles 49125 BriollayAppartement63 m²95 200 €1 511
12/09/202438 Rte De Soucelles 49125 BriollayAppartement33 m²72 000 €2 182
24/07/20241 Sq De La Chansonniere 49125 BriollayMaison112 m²275 000 €2 455
05/07/20242 D Rte De La Chansonniere 49125 BriollayMaison109 m²312 000 €2 862