Signal Vente

1a Chemin du Champ des Martyrs 49240 Avrillé

Appartement · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 30/09/2025 (il y a 374 j)

C énergieC GESn° 2549E3088854D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface56 m²
Construction2018
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation75 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé598 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement054 m²CC6843
07/05/2026appartement348 m²CC8223
08/03/2026appartement044 m²CC9818
30/09/2025appartement056 m²CC7518

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 741 €/m² à Avrillé (116 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen210 992 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation194 113 – 227 872 €
Soit3 741 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202534 Av Maurice Mailfert 49100 AngersAppartement48 m²183 000 €3 813
15/12/20258 Av Du Mal Lyautey 49240 AvrilléMaison89 m²230 000 €2 584
02/12/2025177 Bd Elisabeth Boselli 49100 AngersAppartement82 m²260 000 €3 171
17/11/202564 Rue Elisabeth Lion 49100 AngersAppartement63 m²220 000 €3 492
31/10/202537 Av Pierre Mendes France 49240 AvrilléAppartement39 m²131 800 €3 379
29/10/202531 Av Pierre Mendes France 49240 AvrilléAppartement39 m²147 000 €3 769
27/10/202529 Av Pierre Mendes France 49240 AvrilléAppartement66 m²182 000 €2 758
16/10/20253 Rue Des Oiseaux 49240 AvrilléMaison52 m²200 000 €3 846
13/10/202531 Av Pierre Mendes France 49240 AvrilléAppartement66 m²182 000 €2 758
13/10/20251 Che Du Champ Des Martyrs 49240 AvrilléAppartement44 m²160 000 €3 636
30/09/202558 Rue Elisabeth Lion 49100 AngersAppartement81 m²294 510 €3 636
04/09/202528 Av Du Pdt Kennedy 49240 AvrilléMaison109 m²265 000 €2 431
01/07/202537 Av Pierre Mendes France 49240 AvrilléAppartement37 m²129 400 €3 497
30/06/20251 Av Du Mal Lyautey 49240 AvrilléAppartement41 m²140 000 €3 415
23/06/202527 Av Pierre Mendes France 49240 AvrilléMaison70 m²450 000 €6 429