Signal Vente

18 Rue des Chauvets 48300 Langogne

Maison · 172 m² · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 338 j)

G énergieG GESn° 2548E3485816W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface172 m²
Construction1965
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation494 kWh/m²/an
Émissions116 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 030 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 564 €/m² à Langogne (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen269 008 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation202 940 – 238 233 €
Soit1 282 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202543 Av Du Gevaudan 48300 LangogneAppartement31 m²41 000 €1 323
27/12/20256 Che Des Lombards 48300 LangogneAppartement26 m²190 500 €7 327
27/12/20256 Che Des Lombards 48300 LangogneAppartement109 m²190 500 €1 748
15/12/202517 Che Des Lombards 48300 LangogneMaison52 m²166 000 €3 192
08/10/202510 Imp De L Ermitage 48300 LangogneMaison124 m²31 000 €250
30/09/202571 Av Du Docteur Conturie 48300 LangogneMaison20 m²32 000 €1 600
30/09/202571 Av Du Docteur Conturie 48300 LangogneAppartement39 m²32 000 €821
04/09/20258 Av Du Gevaudan 48300 LangogneMaison80 m²45 000 €563
19/08/20251 Av Du Gevaudan 48300 LangogneAppartement28 m²170 000 €6 071
19/08/20251 Av Du Gevaudan 48300 LangogneAppartement62 m²170 000 €2 742
19/08/20251 Av Du Gevaudan 48300 LangogneAppartement56 m²170 000 €3 036
19/08/20251 Av Du Gevaudan 48300 LangogneAppartement27 m²170 000 €6 296
31/07/202563 Av Du Docteur Conturie 48300 LangogneAppartement62 m²49 500 €798
16/05/202512 Av Du Gevaudan 48300 LangogneAppartement75 m²69 000 €920
17/04/20252 Che Des Gachassous 48300 LangogneAppartement30 m²180 000 €6 000