Signal Vente

3 Chemin de la Tanelle 47320 Clairac

Immeuble · T1 · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 304 j)

E énergieB GESn° 2547E3878691K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

13
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface99 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation254 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 721 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 290 €/m² à Clairac (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 452 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation107 875 – 126 636 €
Soit1 187 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/12/202511 Rue Jean Jaures 47320 ClairacAppartement72 m²37 000 €514
12/12/20254 Rue De La Fosse 47320 ClairacMaison121 m²211 500 €1 748
10/12/20252 Rue Des Fosses 47320 ClairacAppartement90 m²179 400 €1 993
27/11/2025112 Che De La Glaciere 47320 ClairacMaison97 m²193 000 €1 990
16/09/202534 Rte De La Plage 47320 ClairacMaison69 m²66 000 €957
29/07/20251 Rue De L Eglise 47320 ClairacMaison90 m²70 000 €778
05/02/202516 Rue De La Fosse 47320 ClairacMaison76 m²87 000 €1 145
14/01/2025713 Couloume Sud 47320 ClairacMaison99 m²299 980 €3 030
04/12/20246 Rue Jeanne D Arc 47320 ClairacMaison126 m²19 000 €151
22/10/2024667 Rue De La Fosse 47320 ClairacMaison116 m²123 000 €1 060
06/06/20241 Rue Des Fosses 47320 ClairacMaison81 m²70 000 €864