Signal Vente

20 Rue du Pressoir 47320 Clairac

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 04/12/2025 (il y a 309 j)

E énergieE GESn° 2547E3807989C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface94 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation297 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 887 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 280 €/m² à Clairac (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 936 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation101 514 – 119 168 €
Soit1 178 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/12/202511 Rue Jean Jaures 47320 ClairacAppartement72 m²37 000 €514
12/12/20254 Rue De La Fosse 47320 ClairacMaison121 m²211 500 €1 748
10/12/20252 Rue Des Fosses 47320 ClairacAppartement90 m²179 400 €1 993
01/09/202522 Rue Des Treilles 47320 ClairacMaison98 m²132 200 €1 349
23/08/202511 Ourliac 47320 ClairacMaison113 m²65 000 €575
29/07/20251 Rue De L Eglise 47320 ClairacMaison90 m²70 000 €778
24/07/20251 Rue Anatole Larrat 47320 ClairacMaison167 m²93 000 €557
23/07/202510 Rue Pujols 47320 ClairacMaison95 m²98 000 €1 032
04/07/20252 Imp Du Clocher 47320 ClairacMaison218 m²175 000 €803
24/06/202556 Rue Gambetta 47320 ClairacMaison75 m²60 000 €800
24/04/20258 K Av Des Deportes 47320 ClairacMaison81 m²70 000 €864
18/04/20259 Rue Puzoque 47320 ClairacAppartement44 m²105 000 €2 386
18/04/20259 Rue Puzoque 47320 ClairacAppartement57 m²105 000 €1 842
18/04/20259 Rue Puzoque 47320 ClairacAppartement51 m²105 000 €2 059
18/04/20259 Rue Puzoque 47320 ClairacMaison128 m²105 000 €820