Signal Vente

Avenue de Verdun 47520 Le Passage

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 337 j) · n° 2547E3467006J

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface34 m²
Constructionavant 1948
Consommation214 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé877 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/06/2026appartement049 m²EE28741
09/01/2026appartement034 m²DB21328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 216 €/m² à Le Passage (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen74 679 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation66 644 – 78 234 €
Soit2 150 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025Av Michel Ricard 47520 Le PassageAppartement35 m²74 000 €2 114
22/12/202528 Av De Verdun 47520 Le PassageMaison120 m²164 400 €1 370
07/11/20257 Q Av Paul Beme 47520 Le PassageAppartement37 m²85 000 €2 297
04/11/202561 Av Michel Ricard 47520 Le PassageAppartement43 m²92 500 €2 151
29/09/202525 Av De La Marne 47520 Le PassageAppartement84 m²140 000 €1 667
29/09/202525 Av De La Marne 47520 Le PassageAppartement90 m²140 000 €1 556
22/09/202561 Av Michel Ricard 47520 Le PassageAppartement44 m²45 000 €1 023
11/09/202517 Rue Du Commandant Bouan 47520 Le PassageMaison82 m²145 454 €1 774
05/09/20257 Q Av Paul Beme 47520 Le PassageAppartement42 m²83 000 €1 976
21/08/20257 B Av Paul Beme 47520 Le PassageMaison160 m²380 700 €2 379
12/08/20257 Q Av Paul Beme 47520 Le PassageAppartement42 m²84 900 €2 021
06/08/20257 Av De La Marne 47520 Le PassageAppartement35 m²152 500 €4 357
06/08/20257 Av De La Marne 47520 Le PassageAppartement45 m²152 500 €3 389
22/07/2025Av Michel Ricard 47520 Le PassageAppartement63 m²159 000 €2 524
27/06/20257 Q Av Paul Beme 47520 Le PassageAppartement63 m²136 990 €2 174