Signal Vente

38 Rue Georges Clémenceau 47400 Tonneins

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 343 j)

F énergieF GESn° 2547E3450244R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface61 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation355 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 308 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 403 €/m² à Tonneins (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen85 723 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation68 613 – 80 546 €
Soit1 221 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20255 Rue Charles Pujos 47400 TonneinsMaison94 m²130 000 €1 383
12/12/20254 Rue Leo Lagrange 47400 TonneinsMaison108 m²95 000 €880
28/11/202512 Bd Francois Mitterrand 47400 TonneinsAppartement58 m²52 000 €897
25/11/202568 T Rue Gambetta 47400 TonneinsAppartement18 m²18 000 €1 000
04/11/202510 Imp Des Mesanges 47400 TonneinsMaison92 m²159 000 €1 728
29/10/202568 T Rue Gambetta 47400 TonneinsAppartement18 m²88 000 €4 889
29/10/202568 T Rue Gambetta 47400 TonneinsAppartement19 m²88 000 €4 632
09/10/20259003 Av Marechal Foch 47400 TonneinsAppartement48 m²47 250 €984
24/09/202568 T Rue Gambetta 47400 TonneinsAppartement18 m²22 000 €1 222
08/09/202520 Rue De Bel Air 47400 TonneinsMaison95 m²110 000 €1 158
09/07/20259003 Av Marechal Foch 47400 TonneinsAppartement48 m²53 000 €1 104
28/06/202516 Rue Georges Clemenceau 47400 TonneinsMaison83 m²160 000 €1 928
23/06/20259003 Av Marechal Foch 47400 TonneinsAppartement42 m²49 000 €1 167
23/05/20259014 Rue Pierre Loti 47400 TonneinsMaison86 m²105 000 €1 221
12/05/20253 Rue De Germillac 47400 TonneinsMaison63 m²98 000 €1 556