Signal Vente

4 Rue du 8 Mai 1945 47230 Vianne

Maison · étage 0 · 163 m² · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 344 j)

D énergieD GESn° 2547E3429043G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface163 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation157 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 739 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 650 €/m² à Vianne (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen268 125 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation239 275 – 280 888 €
Soit1 601 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/20259 Che De Latrape 47230 VianneMaison80 m²170 000 €2 125
14/11/202510 Rue De La Resistance 47230 VianneMaison92 m²76 000 €826
08/08/20252 Rue Du Couvent 47230 VianneMaison148 m²60 000 €405
04/07/20255 Rue Des Jardins 47230 VianneMaison50 m²45 000 €900
12/03/20254 Che De Latrape 47230 VianneMaison118 m²213 917 €1 813
05/03/202515 Rue Darreguepeu 47230 VianneMaison70 m²80 000 €1 143
21/12/20245 Rue Darreguepeu 47230 VianneMaison65 m²60 000 €923
18/11/202417 Bd Des Remparts 47230 VianneMaison160 m²193 500 €1 209
16/10/20246 Rue De La Resistance 47230 VianneMaison50 m²127 000 €2 540
16/10/20246 Rue De La Resistance 47230 VianneMaison90 m²127 000 €1 411
04/09/202413 Bd Des Remparts 47230 VianneMaison63 m²60 000 €952
01/08/202411 Rue Lupiac De Moncassin 47230 VianneMaison90 m²110 000 €1 222
10/07/20245006 Rue Darreguepeu 47230 VianneMaison62 m²21 000 €339
12/01/20242 Av Marcel Prevost 47230 VianneMaison300 m²242 410 €808
17/10/20231 Rue Du Moulin 47230 VianneMaison150 m²85 000 €567