Signal Vente

59 Rue Charles Gounod 47200 Marmande

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 353 j)

G énergieG GESn° 2547E3318399S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation322 kWh/m²/an
Émissions101 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 052 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 653 €/m² à Marmande (258 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 183 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation104 999 – 123 260 €
Soit1 355 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202513 Rue Descartes 47200 MarmandeMaison94 m²158 000 €1 681
09/12/202562 Rue A De Saint Exupery 47200 MarmandeMaison92 m²149 533 €1 625
19/09/20252 Rue Roland Garros 47200 MarmandeMaison75 m²150 000 €2 000
04/07/2025Imp Didier Daurat 47200 MarmandeAppartement47 m²73 000 €1 553
23/06/2025Imp Didier Daurat 47200 MarmandeAppartement46 m²81 000 €1 761
29/03/2025Imp Didier Daurat 47200 MarmandeAppartement47 m²63 000 €1 340
21/02/20254 Rue Roger Et Andre Dudezert 47200 MarmandeMaison88 m²135 514 €1 540
08/01/2025Imp Didier Daurat 47200 MarmandeMaison78 m²105 000 €1 346
18/12/202437 Rue A De Saint Exupery 47200 MarmandeMaison75 m²145 000 €1 933
27/11/202410 Rue Roger Et Andre Dudezert 47200 MarmandeMaison127 m²195 000 €1 535
31/10/20247 Rue Roger Et Andre Dudezert 47200 MarmandeMaison81 m²105 000 €1 296
17/10/202443 Rue Charles Gounod 47200 MarmandeMaison140 m²290 000 €2 071
27/09/202463 Rue Charles Gounod 47200 MarmandeMaison112 m²130 000 €1 161
14/08/2024Imp Didier Daurat 47200 MarmandeAppartement62 m²84 000 €1 355
05/08/20242 Rue Pierre Picard 47200 MarmandeMaison82 m²185 000 €2 256