Signal Vente

Vendu le 15/09/2025 pour 45 200 € (2 568 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

2bis Rue Lisbonne 47000 Agen

Appartement · étage 0 · 18 m² · DPE établi le 21/08/2025 (il y a 414 j)

F énergieF GESn° 2547E2662159S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface18 m²
Construction1971
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation466 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé939 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement018 m²CC22143
09/07/2026appartement039 m²DD22341
11/03/2026appartement017 m²CC23718
02/03/2026appartement018 m²CC21418
13/02/2026appartement018 m²CC23718
20/01/2026appartement037 m²DD20428
06/01/2026appartement017 m²CC22918
26/12/2025appartement018 m²CC24018
22/12/2025appartement017 m²CC20718
16/12/2025appartement017 m²CC20618
30/11/2025appartement117 m²CC21726
05/11/2025appartement026 m²EE34144
19/09/2025appartement018 m²DD28618
06/09/2025appartement018 m²CC23718
21/08/2025appartement018 m²EE37834

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 247 €/m² à Agen (644 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen57 147 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation45 741 – 53 696 €
Soit2 825 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202584 Bd De La Liberte 47000 AgenAppartement65 m²74 100 €1 140
24/12/202534 Rue Jeanne D Arc 47000 AgenAppartement42 m²58 000 €1 381
23/12/202584 Bd De La Liberte 47000 AgenAppartement65 m²73 500 €1 131
22/12/202516 Rue Chopin 47000 AgenAppartement66 m²65 000 €985
19/12/202537 Rue Ducourneau 47000 AgenAppartement64 m²113 000 €1 766
18/12/202525 Rue Rene Cassin 47000 AgenAppartement75 m²122 180 €1 629
16/12/202513 Rue Montaigne 47000 AgenAppartement71 m²166 000 €2 338
08/12/2025100 Av Docteur Jean Bru 47000 AgenAppartement70 m²121 250 €1 732
05/12/2025100 Av Docteur Jean Bru 47000 AgenAppartement66 m²105 000 €1 591
04/12/202588 Bd De La Liberte 47000 AgenAppartement82 m²128 600 €1 568
20/11/202586 Bd De La Liberte 47000 AgenAppartement15 m²42 700 €2 847
17/10/20254 Imp Darnalt 47000 AgenAppartement44 m²80 000 €1 818
30/09/2025100 Av Docteur Jean Bru 47000 AgenAppartement46 m²76 000 €1 652
30/09/20253 B Rue Montaigne 47000 AgenAppartement76 m²152 050 €2 001
29/09/202584 Bd De La Liberte 47000 AgenAppartement63 m²62 000 €984